وطن نيوز
نيويورك – صوت مجلس الإسكان في مدينة نيويورك على يونيو أصدر مجلس الوزراء رقم 25 قرارًا بتجميد إيجارات نحو مليون شقة منظمة لمدة تصل إلى عامين، الوفاء وعد الحملة المركزية لرئيس البلدية زهران ممداني بعد أشهر فقط من ولايته.
حدد تصويت مجلس إرشادات الإيجار بالمدينة بأغلبية 7-1 زيادات عند الصفر على عقود الإيجار لمدة عام واحد وسنتين اعتبارًا من أكتوبر. وهتف المئات من المستأجرين الذين احتشدوا في قاعة متحف مانهاتن وأطلقوا صفارات الإنذار بالنتيجة.
وقال ممداني في بيان: “هذا انتصار تاريخي لمستأجري مدينة نيويورك”. “هذا هو الارتياح الذي يستحقه العاملون في جميع أنحاء مدينتنا.”
كان التصويت تتويجا لطقوس سنوية صاخبة استمرت لأسابيع، تحدد مقدار ما يمكن لأصحاب العقارات زيادة ما يتقاضونه مقابل الشقق الثابتة الإيجار، التي يسكنها حوالي ربع سكان نيويورك. يزن المجلس العوامل بما في ذلك الأجور والتضخم وتكاليف الصيانة والضرائب ودخل الملاك.
بلغ متوسط الإيجار الشهري للشقة الخاضعة للتنظيم 1599 دولارًا أمريكيًا (2100 دولار سنغافوري)، وفقًا لدراسة المجلس لعام 2025، في مدينة يبلغ متوسط الإيجار فيها لشقة مستأجرة حديثًا 3950 دولارًا أمريكيًا، وفقًا لوكالة القوائم StreetEasy.
ممداني، الاشتراكي الديمقراطي الذي وعد بجعل المدينة في متناول الجميع، قام بتعيين ستة من أعضاء مجلس الإدارة التسعة منذ توليه منصبه في يناير/كانون الثاني، حيث اختار الأشخاص الذين يعتقد أنهم متعاطفون مع المستأجرين.
ولكن قبل ساعات من التصويت على يونيو في 25 تشرين الأول/أكتوبر، قال عضو يمثل أصحاب العقارات إن هذا يرقى إلى مستوى تكديس مجلس الإدارة واستقال، متهمًا الهيئة بعدم اتباع التزاماتها بموجب القانون بعدم التحيز.
عند استقالتها، قالت كريستينا سميث، المعينة من قبل سلف ممداني وواحدة من ممثلي المالكين في مجلس الإدارة، إن النتيجة قد تم تحديدها مسبقًا من قبل رئيس البلدية.
وقالت: “كان مطلوبًا من مجلس الإدارة المعاد بناؤه تجميد الإيجار”. “كل شيء منذ ذلك الحين أصبح مسرحًا.”
وقالت رئيسة مجلس الإدارة شانتيلا ميتشل، المعينة من ممداني، إن أعضاء مجلس الإدارة والموظفين يعملون باستقلالية ونزاهة.
وقد تعرض ممثل المالك الآخر في مجلس الإدارة، مكسيم وين، المعين من ممداني، لصيحات الاستهجان من قبل المستأجرين عندما قرأ بيانًا مطولًا قبل التصويت.
لكن غضب الجماهير تحول إلى فرحة عندما اختتم كلمته بعد عدة دقائق وصوت لصالح التجميد.
وفي جلسات الاستماع العامة التي سبقت التصويت، طالب المستأجرون بتجميد الإيجار، وهو ما حدث ثلاث مرات في عهد عمدة المدينة بيل دي بلاسيو بين عامي 2015 و2021 لعقود الإيجار لمدة عام واحد فقط، أو حتى خفض الإيجار، قائلين إن الدخل لم يواكب التضخم وارتفاع الفواتير.
وأكدت مجموعات الملاك أن تجميد الإيجارات لن يؤدي إلا إلى زيادة صعوبة صيانة مبانيهم لأصحاب العقارات، وقالت إن بعضهم غير قادر على تغطية قروضهم العقارية.
يقول بعض أصحاب العقارات، من أصحاب مبنى واحد إلى مستثمري الأسهم الخاصة الأثرياء، إنهم مجبرون على رفع إيجارات الشقق غير الخاضعة للتنظيم وبأسعار السوق لتعويض الخسائر في وحداتهم المستقرة الإيجار.
بعد انتخابه، انتقل ممداني من شقة في كوينز مكونة من غرفة نوم واحدة وخاضعة للإيجار بقيمة 2300 دولار شهريًا تقريبًا إلى المقر الرسمي لرئيس البلدية المكون من خمس غرف نوم في مانهاتن.
ال يونيو تم تمديد 25 صوت أسبوع ممداني الناجح. كما احتفل بفوز جميع المرشحين اليساريين الثلاثة في السباقات شديدة التنافس ليصبحوا مرشحي الحزب الديمقراطي لمقاعد نيويورك في الكونجرس الأمريكي. رويترز
