اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-06-20 15:26:00
يحافظ السوق العقاري على توازنه بفضل تنوع الخيارات العقارية. الدوحة – لوسيل ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن السوق العقاري القطري يواصل الحفاظ على جاذبيته الاستثمارية، مدعوما بالاستقرار الاقتصادي وتنوع الفرص المتاحة للمستثمرين، ما يعزز ثقة المستثمرين ويدفع شركات التطوير وإدارة الأصول العقارية إلى مواصلة دراسة الفرص الواعدة وتطوير خططها الاستثمارية بما يتماشى مع متطلبات السوق. وأوضح التقرير أن السوق العقاري يشهد مستويات جيدة من التوازن والاستقرار في مختلف المناطق، في ظل تنوع الخيارات العقارية المتاحة والجهود المتواصلة الرامية إلى تطوير المنتجات والخدمات العقارية، ما ساهم في الحفاظ على استقرار القيم الإيجارية وتعزيز جاذبية السوق للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء. وأشار التقرير إلى أن مستويات الإيجار لا تزال تتمتع بدرجة جيدة من الاستقرار، مدعومة بالعروض والحوافز التي يقدمها الملاك وشركات إدارة الأصول العقارية للمستأجرين، ما يساهم في تعزيز جاذبية السوق والحفاظ على معدلات الإشغال. وأضاف التقرير أن أنشطة شركات التطوير وإدارة الأصول تتركز حاليا على استكمال المشاريع والأعمال القائمة، ومتابعة الصفقات الجاري تنفيذها، بالإضافة إلى دراسة الفرص الاستثمارية الجديدة التي تتوافق مع متطلبات السوق واحتياجاته المستقبلية. وأشار التقرير إلى أن عدداً من المستثمرين يواصلون دراسة الخيارات الاستثمارية المتاحة في القطاع العقاري، سواء من خلال شراء الأصول العقارية أو الاستثمار في المشاريع المخصصة للتأجير، مستفيدين من خصائص السوق المحلية. وتوقع التقرير أن تشهد حركة البيع والشراء المزيد من النشاط خلال الفترة المقبلة، خاصة في المناطق التي توفر حق الانتفاع أو التملك الحر لغير القطريين، مدعومة باستمرار الطلب والاستقرار الاقتصادي. وأكد التقرير أن أي تحسن في مؤشر المبيعات العقارية من شأنه أن يعزز نشاط السوق بشكل عام، في ظل القوة والاستقرار الذي يتمتع به الاقتصاد القطري، واستمرار القطاع العقاري كأحد أبرز القنوات الاستثمارية الجاذبة والآمنة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: سجلت قيم التصرفات العقارية أداءً مرتفعاً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من (7 إلى 11 يونيو). وبلغ عدد الصفقات العقارية 129 صفقة، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 359.7 مليون ريال. وأشار التقرير إلى أن بلديتي الوكرة والدوحة استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، مبينا أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يوميا بلغ نحو 26 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية نحو 36 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في مناطق اللؤلؤة ولوسيل والخراج والغرافة والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تم تنفيذ الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر يونيو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في مستويات الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقتي المنصورة وبن درهم 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة 1,320 ريالاً، فيما استقر متوسط السعر في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً للقدم المربع. في منطقة المطار القديم بسعر 870 ريالاً للقدم المربع. للمباني. كما أشار المؤشر إلى أن متوسط سعر القدم المربع بلغ 365 ريالا في منطقة العزيزية، و1350 ريالا في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة وصل إلى 400 ريال، فيما استقر متوسط سعر القدم المربع للمساحة التجارية في منطقة الوكرة عند 1450 ريالاً. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للمباني في الوكرة 590 ريالاً، مقابل 275 ريالاً للفلل. وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير وصل إلى 210 ريالات، فيما ارتفع إلى 300 ريال في معيذر الشمالي، وفي منطقة الريان إلى 310 ريالات. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة وصل إلى 375 ريالاً، وفي الخريطيات 380 ريالاً، وفي اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالات، وسجل 295 ريالاً في منطقة الخيسة، و290 ريالاً في منطقة أم صلال محمد، و260 ريالاً في منطقة أم صلال. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الشقق والفلل السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقة السكنية في مدينة لوسيل بلغ نحو 1.1 مليون ريال للشقة ذات غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة. للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، مع الإشارة إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة في الأبراج المتعرجة بمنطقة الخليج الغربي يقدر بنحو 11 ألف ريال، مع عوامل قد تؤدي إلى ارتفاع السعر أبرزها موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12.000 و 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد حسب المطور العقاري ومواصفات المشروع. وعلى صعيد أسعار الفلل، أشار تقرير الأصمخ إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، حيث يصل متوسط سعر الفيلا في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد إلى نحو 3.6 مليون ريال للفيلا التي تتراوح مساحتها بين 400 و500 متر مربع. وأشار التقرير إلى أن هذا المستوى السعري ينطبق أيضاً على الفلل الواقعة في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المناطق. وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في الخور والذخيرة والمناطق المجاورة لهما حوالي 2.2 مليون ريال للفيلا ذات المساحة المماثلة.
