اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-02 15:36:00
نسخة الدوحة – لوسيل جاء في تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: حققت الجهات المعنية في دولة قطر تقدما سريعا في تنفيذ مشاريع البنية التحتية في المناطق الشمالية، حيث يتواصل العمل في عدد من المواقع الحيوية، بما في ذلك شمال وشرق الخيسة والخريطيات وإزغوى والعب ولعبيب، بالإضافة إلى مناطق غرب سميسمة وأم صلال محمد وغرب أم صلال علي وقرية أم العبيرية وجنوب أم ال. عماد، وشمال بو فسيلة، والعقدة. مدينة الهيدان والخور. وأوضح التقرير أن هذه المشاريع بدأت يكون لها تأثير مباشر في تحفيز السوق العقاري في شمال البلاد، مدعومة بتكامل المشاريع في مختلف القطاعات، بما في ذلك الأنشطة التجارية والترفيهية والضيافة والرعاية الصحية، بالإضافة إلى تطوير شبكات الطرق الحديثة التي ساهمت في تحسين الربط وسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية المختلفة. وأشار التقرير إلى أن أعمال البنية التحتية شملت خدمة إجمالي 5570 قطعة أرض سكنية، موزعة على عدة مشاريع أبرزها منطقتي العب ولعبيب بـ 1957 قطعة أرض، والخريطيات وإزغوى بـ 1437 قطعة أرض، بالإضافة إلى 648 قطعة شمال وشرق الخيسة، و610 قطع أراضي في العقدة والهيدان والخور، بالإضافة إلى 539 قطعة أرض بغرب سميسمة. و222 قطعة أرض في مناطق غرب أم صلال علي، وأم العبيرية، وجنوب أم العمد، وشمال بو فسيلة، بالإضافة إلى 157 قطعة أرض في أم صلال محمد. وأشار التقرير إلى أن نطاق الأعمال لا يقتصر على إنشاء الطرق، بل يشمل نظام تطوير متكامل، يتضمن تنفيذ طرق داخلية وفق معايير السلامة، وتركيب أعمدة الإنارة، ووضع اللوحات الإرشادية، وإنشاء مسارات للمشاة والدراجات الهوائية، بالإضافة إلى توفير مواقف للسيارات. كما تضمنت الأعمال تنفيذ وتحديث البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك شبكات الصرف الصحي وأنظمة تصريف مياه الأمطار والمياه الجوفية، بالإضافة إلى شبكات المياه المعالجة وخطوط المياه والكهرباء، بما يعزز جاهزية هذه المناطق للتوسع العمراني. وأكد التقرير أن هذه المشاريع تساهم بشكل مباشر في تحفيز النشاط العقاري، من خلال دعم حركة البناء وزيادة الطلب على العقارات في مناطق الشمال، ما ينعكس إيجاباً على أداء السوق العقاري بشكل عام. وأضاف: من شأن هذه التطورات أن تؤثر إيجابياً على أسعار الأراضي وتساهم في تكوين مجتمعات سكنية جديدة، مما يعزز فرص شركات التطوير العقاري ويدعم نمو واستدامة القطاع. وأشار التقرير إلى أن العمل الجاري يشمل أيضاً إنشاء مرافق خدمية متكاملة، مثل المدارس والمرافق الصحية، مما سيعزز جاذبية هذه المناطق للاستثمار ويعزز مكانتها كوجهة حضرية واعدة في الدولة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 19 إلى 23 أبريل الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 102 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 383.5 مليون ريال، موضحا أن واستحوذت بلديتا الدوحة والريان على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات. المنفذة، والمرتبة الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 20 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 39.9 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والدفنة، والغرافة، والخريج، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأخير من شهر أبريل الجاري، أفاد المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
