اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-07 19:26:00
القطاع العقاري أحد الركائز الأساسية للتنمية الاقتصادية.. نسخة الدوحة – لوسيل ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن قطاع البناء في دولة قطر يواصل تسجيل معدلات نمو إيجابية، وهو امتداد للأداء القوي الذي حققه خلال السنوات الماضية، استنادا إلى الزخم المستمر للمشاريع التنموية التي تنفذها الدولة في مختلف القطاعات. وأضاف التقرير: إن النشاط المتزايد لأعمال البناء ساهم بشكل مباشر في تعزيز حركة القطاع العقاري، مع توقعات باستمرار هذا النمو خلال العام الحالي، مدفوعا بخطط التنمية الاقتصادية طويلة المدى المنبثقة عن رؤية قطر الوطنية 2030، بالإضافة إلى الاستثمارات المخصصة لمشاريع البنية التحتية وشبكات النقل. وأوضح التقرير أن القطاع العقاري أصبح أحد المحركات الرئيسية لعملية التنمية الشاملة في الدولة، في ظل التطور السريع الذي تشهده قطر في مجالات التنمية والتنويع الاقتصادي، حيث تحولت المشاريع العقارية إلى رافد رئيسي للاقتصاد الوطني، يمتد إلى مختلف المناطق، ويجسد نماذج عمرانية متميزة تعتبر من الأكثر تميزا في المنطقة. وأشار التقرير إلى أن المشاريع العقارية الجاري تنفيذها تنوعت بين المشاريع البحرية التي تشمل الجزر الاصطناعية، والمجمعات العمرانية، والأبراج الشاهقة على الأرض، لتشمل الاستخدامات العقارية المتنوعة، فضلا عن تطوير مدن متكاملة مثل مدينة لوسيل، واللؤلؤة-قطر، ومشاريع تطوير وسط مدينة الدوحة، باستثمارات تتجاوز 170 مليار دولار. وقال التقرير: يواصل قطاع البناء والتشييد استكمال عدد من المشاريع الكبرى في مدينة لوسيل واللؤلؤة قطر وجزيرة جيوان، بالإضافة إلى تنفيذ مرافق ومنشآت جديدة ضمن المخططات العمرانية المعتمدة في الدولة. وأكد التقرير أن القطاع العقاري يمثل أحد الركائز الأساسية للتنمية الاقتصادية، فهو ركيزة أساسية ضمن أهداف رؤية قطر الوطنية 2030، مشيراً إلى قدرة الشركات العقارية الكبرى على مواكبة هذا التوجه من خلال إطلاق مشاريع نوعية تلبي متطلبات المرحلة المقبلة. وأشار التقرير إلى أن دولة قطر توفر بيئة تشريعية متقدمة ومناخا استثماريا جاذبا، تدعمه تدفقات سيولة متواصلة تبحث عن فرص استثمارية آمنة، لافتا إلى أن القوانين والتشريعات المنظمة للاستثمار العقاري ساهمت في تسهيل الإجراءات وتعزيز ثقة المستثمرين. وأوضح التقرير أنه من المرجح أن تستمر النهضة العمرانية في قطر خلال السنوات المقبلة، في ظل النمو الاقتصادي السريع والازدهار الملحوظ الذي تشهده البلاد، مدعوما بمجموعة واسعة من المشاريع العملاقة التي يجري تنفيذها في مختلف القطاعات الحيوية. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 25 إلى 29 يناير الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 116 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 359 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، والمرتبة الأولى والثانية على التوالي، علماً أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 23 صفقة، فيما بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية نحو 84.2 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والخريج، والوكير، وغار ثعيلب. والمستشفى. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأول من شهر فبراير، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
