اخبار المغرب – وطن نيوز
اخر اخبار المغرب اليوم – اخبار المغرب العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-06-09 01:04:00
وافق مجلس النواب المغربي، اليوم الاثنين، بالأغلبية، على مشروع قانون رقم 34.21 بتعديل وإتمام القانون رقم 25.90 المتعلق بالتقسيط العقاري والجماعات السكنية والتقسيم العقاري، في خطوة تهدف إلى تحديث الإطار القانوني المنظم لإعادة الإعمار ومواكبة التحولات العمرانية التي شهدتها المملكة في العقود الأخيرة. وحظي مشروع القانون بتأييد 120 نائبا، فيما امتنع 50 نائبا عن التصويت، دون تسجيل أي أصوات معارضة. وقال كاتب الدولة المكلف بالسكن أديب بن إبراهيم، إن المشروع يندرج في إطار تنفيذ التوصيات المنبثقة عن الحوار الوطني حول التعمير والإسكان، ويعكس توجه الحكومة نحو تطوير المنظومة القانونية المؤطرة لقطاع السكن والبناء بما يستجيب للتحولات الاقتصادية والاجتماعية والحضرية التي يعيشها المغرب. وأوضح المسؤول الحكومي أن التوسع العمراني السريع الذي شهدته المملكة منذ صدور القانون الحالي عام 1992، أثبت ضرورة إعادة النظر في عدد من متطلباته، بهدف تعزيز فاعليته ومدى توافقه مع المتطلبات الحالية. ومن أبرز التطورات التي تضمنها النص الجديد، اعتماد آجال تدريجية لإنجاز مشاريع التجزئة العقارية حسب حجمها، تتراوح بين ثلاث سنوات للمشاريع التي لا تتجاوز مساحتها 20 هكتارا، و15 سنة للقسائم التي تزيد مساحتها عن 400 هكتار، فيما اعتبرته الحكومة نهجا أكثر واقعية يتوافق مع طبيعة المشاريع الكبرى وتعقيداتها. كما ينص المشروع على تشجيع إحداث المرافق والتجهيزات العمومية داخل التقسيمات السكنية، وضمان النقل التلقائي لملكية هذه المرافق إلى الأملاك العمومية للجماعات الترابية بعد الاستلام المؤقت لأشغال التجهيز، فضلا عن تحميل المطورين العقاريين مسؤولية إصلاح العيوب أو الاختلالات التي قد تظهر بعد الإنجاز. كما يتضمن النص أحكاما تهدف إلى تقديم حلول قانونية للأوضاع الاجتماعية الطارئة، خاصة فيما يتعلق بإعادة إسكان المتضررين من الكوارث الطبيعية ومكافحة السكن غير اللائق، بالإضافة إلى تبسيط الإجراءات الإدارية وتقليص المواعيد النهائية لمنح التراخيص، بهدف تسهيل إنجاز المشاريع وتحسين مناخ الأعمال والاستثمار. وأكد بن إبراهيم أن هذه التعديلات من شأنها تحسين نوعية الأحياء السكنية، وضمان توافر المرافق الأساسية، وتعزيز السلامة القانونية للعقارات. كما أنها ستوفر للمستثمرين والمطورين العقاريين رؤية أوضح وإجراءات أكثر شفافية ومواعيد أكثر ملاءمة لإنجاز المشاريع، مما يسهم في تشجيع الاستثمار وخلق فرص العمل وتحفيز الدورة الاقتصادية. واعتبرت فرق الأغلبية النيابية أن المشروع يشكل محطة إصلاحية جديدة في مجال الإدارة الحضرية، ويرسي التوازن بين تشجيع الاستثمار، وحماية الصالح العام، وتسريع وتيرة التنمية، مشيدة بشكل خاص بمراجعة الآجال القانونية المرتبطة بإتمام التقسيمات العقارية، وإقرار آلية قانونية لمعالجة حالات التوقف عن العمل لأسباب خارجة عن إرادة أصحاب المشاريع. في المقابل، شددت فرق ومجموعات المعارضة على أهمية إعادة النظر في الإطار القانوني الحالي لمعالجة الاختلالات المرتبطة بطول الإجراءات وتعدد الجهات المعنية وتداخل الاختصاصات، مقدرين عدداً من المتطلبات الجديدة المتعلقة بتحديد آجال التراخيص وإمكانية إيقاف صلاحيتها في حالات التوقف الطارئ. لكن المعارضة أبدت تحفظها على بعض بنود المشروع، محذرة من أن تبسيط الإجراءات سيؤدي إلى إضعاف بعض الضمانات القانونية والتنظيمية أو تغليب الاعتبارات الاستثمارية على مقتضيات المصلحة العامة والحق في السكن الملائم.
