وطن نيوز
لندن ــ منذ وقت ليس ببعيد كان إنفاق 1000 دولار أميركي في الليلة في غرفة فندق يعتبر إسرافاً، حتى بين المسافرين من ذوي الثروات الهائلة. لكن هذا الرقم في الآونة الأخيرة يوصلك إلى باب العقارات الفاخرة في الأسواق الكبرى.
في عام 2023، تم افتتاح فندق رافلز لندن الجديد في OWO، وأتلانتس ذا رويال في دبي، وفندق بولغاري روما بغرف تبدأ أسعارها من 1000 دولار أمريكي أو أكثر. في فندق رافلز، يوفر لك هذا مساحة تبلغ 31 مترًا مربعًا – وهي مساحة تكفي لسرير كبير الحجم.
كشفت عمليات البحث عبر الإنترنت عن الحجوزات في باريس هذا الربيع عن وجود أكثر من 20 فندقًا تتقاضى ما لا يقل عن 1000 دولار أمريكي مقابل غرف المبتدئين؛ وفي لندن، وصل 13 فندقًا إلى هذا الحد. كان هناك عشرات في نيويورك. من عام 2019 إلى نهاية عام 2022، ارتفعت أسعار الغرف الفاخرة بنسبة 35 في المائة في أوروبا و28 في المائة في أمريكا الشمالية، وفقا لبيانات من مجموعة كوستار، وهي شركة باحثة في سوق الفنادق.
هذه الظاهرة أكثر وضوحا بين الفنادق الجديدة، ولكنها تنطبق على العديد من الفنادق الكلاسيكية الراسخة أيضا. أقل سعر يمكنك العثور عليه للإقامة لليلة واحدة في Aman New York البالغ من العمر عامًا ونصف هو حاليًا 1530 دولارًا أمريكيًا؛ وفي مكان قريب، في فندق كارلايل البالغ من العمر 93 عامًا، تبلغ تكلفة الغرف حوالي 1000 دولار أمريكي.
وفي بعض الحالات، ارتفعت الأسعار بشكل كبير بعد أن قام أحد الفنادق الجديدة باختبار السقف ولم يواجه مقاومة. تقول السيدة ففلور روبرتس، رئيسة السلع الفاخرة في شركة يورومونيتور إنترناشيونال المحدودة، إن جيرانها سوف يحذون حذوها دائمًا. وتشير إلى فندق رافلز في لندن، الذي انضم إلى فندق بينينسولا في افتتاحه بأكثر من 1000 جنيه إسترليني (1700 دولار سنغافوري) في الليلة في عام 2023. في عام 2024، سيتم افتتاح فندق Emory القريب، وهو فندق يحتوي على أجنحة فقط، بسعر يبدأ من 2000 جنيه إسترليني.
هناك عامل آخر يتمثل في ازدهار الفنادق الفاخرة: فالعديد من الفنادق التي تم بناؤها أو تجديدها في السنوات القليلة الماضية تمرر تكاليفها المرتفعة إلى العملاء.
ولكن السبب الرئيسي، بطبيعة الحال، هو التضخم.
يقول جان فريتاج، المدير الوطني لتحليلات سوق الضيافة في شركة CoStar: “إننا جميعًا نشير إلى عام 2019 في أذهاننا”. “نحن جميعًا نقول: أوه، كان سعر هذا الفندق قبل الوباء 600 دولار، والآن أصبح 1000 دولار”. حسنًا، صحيح أيضًا أن ذلك كان قبل خمس سنوات. ليس من غير المعقول أن نفترض أن الفنادق ستزيد أسعارها فقط لمواكبة الزيادات في التكاليف. وارتفعت نفقات التوظيف والمرافق والتأمين.
تضيف روبرتس: “التضخم له تأثير هائل”. ولكن أيضًا، كما تقول، كلما زادت تكلفة شيء ما، أصبح أكثر طموحًا. “إذا ارتفع سعر حقيبة شانيل، فلن يمنع الناس من شراء حقيبة شانيل. تقول السيدة روبرتس: “إنهم يريدون ذلك أكثر”. وتضيف أن الطلب لا يزال ناضجا بما فيه الكفاية بين أثرياء العالم، لكن الفنادق مثل شبه الجزيرة تستضيف مجموعة واسعة من الزوار أيضا، بما في ذلك المسافرون الذين ينفقون على أعياد الميلاد واحتفالات الذكرى السنوية وحفلات الزفاف.
تؤكد بيانات CoStar أن جمهور الفنادق الفاخرة آخذ في النمو: على الرغم من ارتفاع أسعار الغرف، زاد الإشغال بالفعل، حيث وصل إلى 67.3 في المائة في الولايات المتحدة في عام 2023، مقارنة بـ 64.5 في المائة في عام 2022، على الرغم من أن هذه الأرقام لا تزال متخلفة في عام 2019.
هل أصبحت الفنادق أيضًا أجمل؟ ليس بالضرورة. يحذر السيد توم كاهالان، المؤسس المشارك لشركة Dorsia Travel، من حجز العملاء لبعض من أفضل العقارات في العالم، من أن الأسعار المرتفعة لا تعني دائمًا الخدمة الرائعة. يجب أن تحتوي جميع هذه الفنادق على موظفين يقظين، وغرف مصممة جيدًا، ومنتجعات صحية ومطاعم حيث يرغب الضيوف في قضاء بعض الوقت. قد تستغرق العقارات الجديدة بعض الوقت حتى تسير الأمور بسلاسة.
ومع ذلك، يقول السيد كاهالان إن بعض الأسعار مبررة. ويقول: “إذا نظرت إلى شبه الجزيرة، على سبيل المثال، فإن مساحة الغرف تبدأ من 51 مترًا مربعًا، والتي ستكون بمثابة جناح في بعض العقارات الأخرى”. يصل سعر الجناح الصغير الذي تبلغ مساحته 43 مترًا مربعًا في فندق كونوت المحبوب بلندن إلى 1800 جنيه إسترليني.
يتباطأ التضخم في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأماكن أخرى – بلغ المعدل في الولايات المتحدة 3.4 في المائة في عام 2023، مقارنة بمعدلات سنوية قدرها 6.5 في المائة في عام 2022 و7 في المائة في عام 2021 – لكن الكثيرين يتوقعون استمرار هذا الوضع الطبيعي الجديد.
ويتوقع تيم هنتشل، الرئيس التنفيذي لشركة HotelPlanner Inc.، أن “الطلب على أماكن الإقامة الفاخرة سيستمر في الارتفاع، خاصة بين الأثرياء الجدد”. و”ستصبح الأسعار التي تزيد عن 1000 دولار أكثر شيوعًا”.
وفي عام 2024، فندق ماندارين أورينتال مايفير في لندن؛ فندق ساري، أحد فنادق كورنثيا، في نيويورك؛ سيتم افتتاح كل من Collegio alla Querce في فلورنسا بإيطاليا بأسعار لا تقل عن 1000 دولار أمريكي.
إذا كانت هذه الأسعار تجعلك تشعر بالقلق، ففكر في أن الأمر قد يكون أسوأ: في منتصف شهر فبراير، ستحقق جزر المالديف أسعارًا قياسية للفنادق عند افتتاح فندق Soneva Secret. سعره المبدئي: 3,140 دولارًا أمريكيًا في الليلة. بلومبرج
