تي+ ت – مقياس عادى

أعلنت وزارة المالية عن صدور مرسوم بقانون اتحادي رقم (35) لسنة 2023 في شأن أملاك الاتحاد، بهدف مواصلة تطوير البيئة التشريعية في مجال جرد وإدارة الممتلكات الحكومية، حيث نطاق تطبيق المرسوم ويتضمن القانون تنظيم جميع ممتلكات الاتحاد سواء كانت أصولاً عقارية أو غير عقارية.

ويهدف المرسوم بقانون إلى تنظيم أصول الحكومة الاتحادية داخل الدولة وخارجها، بالإضافة إلى تعزيز كفاءة إدارة وتنمية الموارد المالية للحكومة الاتحادية من خلال سياسات مالية فعالة تقدر مكانة أصول الاتحاد وتعزز إدارتها واستغلالها بشكل بطريقة فعالة ومستدامة وفق أفضل الممارسات العالمية، وبما يدعم مكانة الدولة المتقدمة في مؤشرات التنافسية. العالمية وتعزيز تصنيفها الائتماني.

منصة إلكترونية
وينص التشريع على إنشاء منصة إلكترونية مبتكرة لتسجيل عقارات الاتحاد تهدف إلى إدارة وتشغيل وصيانة سجل الأصول العقارية بما يضمن حماية وتنظيم هذه الأصول ويعزز مبدأ الشفافية بما يتماشى مع مع توجهات الدولة لتسريع التحول الرقمي. كما حدد المرسوم قانون الأصول العقارية الاتحادية وآلية تسجيلها في سجل الأصول. العقارية، وأزالت أي غموض حول المسائل المتعلقة بإدارة هذه الأصول والتصرف فيها، وتطرقت إلى مفهوم “تعظيم العائد على الأصول الحكومية” من خلال التأجير والاستغلال الأمثل لها، مع توفير المرونة في تحديد احتياجاتها الجهات الحكومية الاتحادية وتنظيمها بما يتوافق مع مهامها واختصاصاتها.

ويوضح المرسوم بقانون أصول الحكومة الاتحادية والعقارات التابعة للاتحاد المخصصة لخدمة مرفق عام، بما في ذلك شبكات الطرق والسكك الحديدية والجسور الاتحادية والأصول المماثلة، بالإضافة إلى المنقولات المخصصة لخدمة الأصول العقارية التي تسمى “ العقارات المخصصة.” هذا بالإضافة إلى تنظيم الممتلكات غير المخصصة للاتحاد. العقارات، وتنظيم أملاك الاتحاد الخاصة غير المخصصة لخدمة المرافق العامة، سواء كانت منقولة أو غير منقولة. كما نظم المرسوم بقانون الحقوق العينية التبعية المخصصة لأي من أموال الاتحاد، وتميز بتحديد الأصول غير الملموسة كملكية معترف بها للاتحاد.

الملكية الخاصة للاتحاد
كما نظم المرسوم بقانون الأحكام المتعلقة بالأملاك الخاصة للاتحاد، بما في ذلك العقارات غير المخصصة لخدمة مرفق عام، وآلية تملكها واستغلالها والتصرف فيها، بالإضافة إلى تنظيم الأحكام المتعلقة بإدارة الممتلكات الاتحادية. العقارات، من خلال إنشاء وإدارة وتشغيل سجل الأصول العقارية وآليات التنسيق مع الجهات المختصة في الإمارة. يقع ضمن نطاق اختصاصها أي من هذه الأصول إذا تم استردادها أو إعادتها إلى الحكومة المحلية. كما نظمت آلية إدارة أي من عقارات الاتحاد داخل وخارج الدولة، وحددت ضوابط تأجير العقارات الخاصة، واشتراطات الانتفاع بعقارات الاتحاد واستغلالها، وضرورة مراعاة القواعد والأنظمة. تخطيط المدن والبناء في دولة الإمارات. المنطقة المحلية التي تقع ضمنها هذه العقارات، وتحديد الاستخدام الأمثل لها.

تجدر الإشارة إلى أن هذا المرسوم بقانون سيحل محل المرسوم بقانون اتحادي رقم (16) لسنة 2018 في شأن العقارات التابعة للحكومة الاتحادية، ويعمل به اعتباراً من 28 مارس 2024. للاطلاع على نص المرسوم بقانون المشار إليه يرجى زيارة منصة “تشريعات الإمارات”. www.uaelegislation.gov.ae.

تابعوا البيان الاقتصادي عبر أخبار جوجل