اخبار البحرين – وطن نيوز
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-10 22:41:00
أكد حسن الستري أن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أكدت أن التوجيه الملكي من حضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة ملك البلاد، بتسريع وتيرة تنفيذ المشاريع السكنية وتوفير 50 ألف وحدة سكنية جديدة، يرتكز على ثلاثة مسارات رئيسية، هي الملكية التقليدية، والتمويل السكني الفوري، وتوسيع المخزون العقاري، ضمن خطة متكاملة تهدف إلى تسريع وتيرة تقديم الخدمات السكنية وتمكين المواطنين من الحصول على السكن الملائم وفق خيارات متنوعة تلبي احتياجاتهم. وأضافت أن التوجيه الملكي يمثل منهجية عمل الوزارة في تقديم الخدمات الإسكانية للمواطنين خلال المرحلة المقبلة، حيث مباشرة بعد صدوره في العام الماضي 2025، بدأت الوزارة بالتنسيق مع بنك الإسكان في وضع خطة تنفيذية تتضمن عدة مسارات، تهدف جميعها إلى تمكين المواطنين من الحصول على السكن الملائم، وهي الخطة التي أقرها مجلس الوزراء الموقر، وضمن مراحل تنفيذ هذه الخطة صدر أمر من صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء معالي الوزير، للبدء في تقديم 7000 خدمة إسكانية في ديسمبر 2025، وذلك تزامناً مع احتفال مملكة البحرين بأعيادها الوطنية والذكرى السادسة والعشرين لميلاد حضرة صاحب الجلالة عاهل البلاد المفدى. وأوضحت الوزارة، في ردها على سؤال النائب عبد الواحد قراطة، أن أول هذه المسارات يتضمن الاستمرار في العمل على تقديم خدمات الملكية التقليدية، والتي تشمل الوحدات والشقق والأراضي السكنية، فيما يتضمن المسار الثاني التوسع في تقديم خيارات التمويل السكني الفوري للمواطنين، من خلال برنامجي “تسهيل” و”تسهيل+” و”مزايا الفئات الجديدة”، فيما يعتمد المسار الثالث على زيادة المخزون العقاري في جميع محافظات المملكة، من خلال توسيع الأراضي الحكومية. مشاريع برنامج حقوق التنمية، بالإضافة إلى برنامج حقوق تنمية الأراضي الخاصة. وفيما يتعلق بالإجراءات التنفيذية التي اتخذتها الوزارة منذ الموافقة على الخطة الإسكانية، فقد بدأت الوزارة في حصر جميع الأراضي في المدن السكنية، وعدد من الأراضي المملوكة للوزارة في مختلف المحافظات، بهدف إعداد خطة لتنفيذ المشاريع السكنية وفق مسارات تقديم خدمات الملكية التقليدية، بالإضافة إلى مسار تنفيذ المشاريع بالشراكة مع القطاع الخاص من خلال برامج حقوق تنمية الأراضي الحكومية، والتي تقوم الوزارة بموجبها بطرح الأراضي الحكومية. مملوكة لشركات التطوير العقاري، بهدف إقامة مشاريع سكنية، على أن يتم التنافس بين الشركات لتنفيذ هذه المشاريع وفق نظام المناقصات، وأن تكون قيمة أسعار الوحدات مناسبة لقيمة التمويل السكني الذي تقدمه الوزارة للمواطنين. وفيما يتعلق ببرنامج «حقوق تطوير الأراضي الخاصة»، فإن هناك تنسيق مستمر مع شركات التطوير العقاري لتوفير الأراضي الخاصة بها، لغرض الشراكة مع الوزارة في توفير المشاريع السكنية بأسعار تتناسب مع قيمة التمويل السكني، على أن تكون معايير واشتراطات وحدات هذه المشاريع مطابقة للمعايير المعمول بها في الوزارة، فيما تقدم الوزارة الدعم الفني. للشركات المشاركة. وتعمل الفرق الهندسية التابعة للوزارة على تنفيذ هذه المشاريع من خلال الإجراءات المحددة لكل مسار. وعلى مستوى مسار خدمات الملكية التقليدية، تجري حالياً إجراءات إعداد وطرح وترسية المشاريع المدرجة في الميزانية العامة للدولة للأعوام 2025-2026، فيما يقوم الفريق بإعداد الجدول الزمني للمشاريع التي سيتم تضمينها في مشروع الموازنة العامة المقبل (2027-2028). أما بالنسبة لمشاريع الشراكة مع القطاع الخاص، فإن الفريق الفني يعمل في مسار موازٍ لإعداد العروض التي سيتم طرحها. المشاريع المقرر تنفيذها على الأراضي الحكومية، ولعل أبرزها مشروع “مدينة خليفة”، الذي يعتبر أكبر مشروع استراتيجي يتم تنفيذه ضمن مسار برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية، ويوفر أكثر من 3000 وحدة سكنية، والتي ستكون متاحة للاستخدام من قبل المواطنين المتقدمين للاستفادة من أحد خيارات برنامج تمويل الإسكان، بالإضافة إلى عشرات المشاريع المقرر تنفيذها في إطار البرنامج في جميع محافظات المملكة. أما مسار برنامج التمويل السكني الذي شهد إقبالاً واسعاً من قبل المواطنين منذ تدشين البرنامج عام 2022، لما له من مزايا تشمل الوصول الفوري إلى خدمة الإسكان، وإعطاء المواطن خيار اختيار نوع وموقع ومساحة المسكن الذي يناسب احتياجات أسرته. وسيساهم هذا المسار في تمكين آلاف الأسر من الحصول على سكن مناسب للعائلات المستفيدة. وفيما يتعلق بالموازنات المخصصة لتمويل الخطة التنفيذية لتنفيذ التوجيه الملكي السامي، نود أن نشير إلى أن الميزانية المخصصة لتمويل خدمات الإسكان الاجتماعي في المملكة سبق أن تمت الموافقة عليها بقيمة 800 مليون دينار، وهي أكبر ميزانية لتمويل خدمات الإسكان، والتي أقرتها السلطتان التشريعية والتنفيذية في الموازنة العامة للدولة. 2025-2026. وفيما يتعلق بالمعايير والآلية المتبعة أو المزمع اتباعها لاختيار المستفيدين من هذه الوحدات، فإنه على مستوى خدمات الملكية التقليدية، يتم تلبية طلبات الإسكان المدرجة في قائمة انتظار خدمات التمليك حسب معيار الأقدمية. أما مسارات برنامج تمويل الإسكان، فهي خدمات فورية يمكن للمواطنين الاستفادة منها دون فترات انتظار، أما على مستوى مشاريع برنامج حقوق تطوير الأراضي الحكومية وبرنامج حقوق تطوير الأراضي الخاصة، فإنها تصنف أيضاً ضمن الخدمات الفورية، ويمكن الاستفادة منها من خلال… آلية برنامج البيع على الخارطة من خلال منصة “بيتي” العقارية. وفيما يتعلق بالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، نود أن نشير إلى أن منهجية عمل الحكومة تقوم على التكامل بين كافة مؤسسات المملكة لتقديم المشاريع التنموية، سواء مشاريع الإسكان بشكل خاص أو المشاريع الخدمية بشكل عام، وبالتالي هناك تنسيق على أعلى مستوى بين جميع الجهات الحكومية لتقديم الخدمات لمشاريع الإسكان، بما في ذلك توفير شبكات الطرق ومحطات وشبكات الكهرباء والماء، وغيرها من الخدمات المجتمعية المدرجة في خطط المشاريع. وفيما يتعلق بآليات الرقابة والمحاسبة، تنظم هذه الآلية العقود التي يتم إبرامها بين الوزارة وجميع شركات التطوير العقاري وشركات المقاولات التي تعمل على تنفيذ المشاريع السكنية، وهناك بنود تحدد بشكل واضح المعايير والمواصفات الفنية المعتمدة من الوزارة لتنفيذ الوحدات السكنية والشقق، بالإضافة إلى وجود بنود تتعلق بالعقوبات في حال مخالفة تلك المعايير والمواصفات، أو التسبب في تأخير نسب الإنجاز في أي من المشاريع المقررة، مع الإشارة إلى أن الوزارة تتعامل فقط مع الشركات الحاصلة على أعلى تصنيف لـ تأهيل المقاولين لضمان جودة وكفاءة كافة المشاريع التي يتم تنفيذها. كما تعمل الفرق الهندسية بشكل مستمر على وضع خطط لمراقبة سير العمل في جميع المشاريع، ويتم رفع تقارير دورية إلى الإدارة العليا للوزارة بشأن نسب الإنجاز في جميع المشاريع قيد التنفيذ، وهو ما ينطبق على سير خطة توفير خيارات برنامج تمويل الإسكان.
