اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-03-07 13:08:00
نسخة الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن القطاع العقاري يشهد عادة حالة من الهدوء النسبي في حجم التعاملات خلال شهر رمضان المبارك، وهو نمط موسمي يتكرر في سوق العقارات. وأوضح التقرير أن العديد من شركات إدارة الأصول العقارية والمستثمرين يستغلون هذه الفترة لإعادة ترتيب أولوياتهم ومراجعة خططهم الاستثمارية، في ظل التقلبات التي شهدتها بعض المناطق نتيجة ارتفاع حجم المعروض، والذي أدى في بعض الحالات إلى تصحيحات محدودة في القيم الإيجارية. وأظهر التقرير أنه على الرغم من تراجع وتيرة عمليات البيع والشراء خلال الشهر الكريم، إلا أن مستويات الإيجارات ظلت مستقرة في عدد من المناطق، مدعومة بالعروض والحوافز التي يقدمها الملاك وشركات إدارة الأصول العقارية للمستأجرين. وأضاف التقرير أن أنشطة شركات التطوير وإدارة الأصول خلال هذه الفترة تتركز في معظمها على استكمال الأعمال السابقة، ومراجعة الصفقات القائمة، بالإضافة إلى دراسة الفرص الاستثمارية الجديدة التي يمكن الاستفادة منها في المرحلة المقبلة. وأشار التقرير إلى أن عدداً من المستثمرين ينظرون إلى المرحلة الحالية على أنها فرصة مناسبة لدراسة الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري، سواء من خلال شراء الأصول أو الاستثمار في المشاريع العقارية المعدة للتأجير. وتوقع التقرير أن يشهد النصف الثاني من العام الجاري تحسنا ملحوظا في نشاط البيع والشراء، خاصة في المناطق التي توفر حق الانتفاع أو حقوق التملك الحر لغير القطريين. وشدد التقرير على أن أي تحسن في مؤشر المبيعات العقارية من شأنه أن يشكل زخما إضافيا لنشاط السوق، في ظل القوة والاستقرار الذي يتمتع به الاقتصاد القطري، بالإضافة إلى استمرار اعتبار القطاع العقاري أحد أبرز القنوات الاستثمارية وأكثرها أمانا. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء أقل مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 22 إلى 26 فبراير الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 95 تصرفا، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية نحو 315.6 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر. من حيث عدد الصفقات المنفذة، واحتلت المرتبتين. الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 19 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية أكثر من 32.8 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والخراج، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت عليها الصفقات خلال الأسبوع الأول من شهر مارس، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
