اخبار لبنان – وطن نيوز
اخبار لبنان 24 – اخبار لبنان مباشر
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-07-06 12:08:00
وفي ظل الظروف الصعبة التي يعيشها لبنان على مختلف الأصعدة، لا سيما أزمة توقف البنوك عن منح القروض، يعمل بنك الإسكان على تفعيل برامج الإقراض وتوسيع دائرة المستفيدين وتحسين الشروط والعروض. وفي هذا السياق، أجرت «صوت بيروت انترناشيونال» مقابلة شاملة مع رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لبنك الإسكان أنطوان حبيب، ناقشت فيها الحوافز الجديدة وتطورات القروض. وفيما يلي نص المقابلة: السؤال الأول: أنتم تعملون على تفعيل القروض وإطلاق مشروع يقوم على شراء الأراضي وإنشاء المجمعات السكنية، بالإضافة إلى تخفيض الفوائد من 6% إلى 5.75%. ما أهمية هذه الخطوات؟ يجيب حبيب: تأتي هذه الإجراءات ضمن رؤية متكاملة تهدف إلى تعزيز الأمن السكني في لبنان، وتقديم حلول مستدامة للعائلات اللبنانية، وخصوصاً ذوي الدخل المحدود والمتوسط من القطاعين العام والخاص، وذوي الاحتياجات الخاصة. ويساهم تخفيض سعر الفائدة بشكل مباشر في تخفيف الأعباء المالية على المقترضين، ويقلل من قيمة الأقساط الشهرية، مما يتيح لشريحة أوسع من المواطنين الاستفادة من القروض السكنية. ويضيف: وفي هذا السياق، تم تخفيض سعر فائدة الإقراض من 6% إلى 5.75% على قروض الإسكان الممنوحة بالدولار الأمريكي من قرض الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي، وذلك اعتباراً من 7/1/2026. كما يتم تطبيق الفائدة المخفضة على القروض الممنوحة سابقاً من نفس مصدر التمويل عند استحقاق القسط الأخير من السنة التعاقدية المعمول بها، وفقاً لشروط عقد الإقراض والتأمين. المشروع السكني: أما المشروع الجديد الذي يقوم على شراء الأراضي والتطوير العمراني وبناء المجمعات السكنية عليه، فيرى حبيب أنه يشكل نقلة نوعية في عمل بنك الإسكان، لأنه لا يقتصر على تمويل شراء السكن، بل يساهم أيضاً في زيادة المعروض السكني وتأمين الوحدات بأسعار معقولة، وبالتالي تقليل تأثير ارتفاع أسعار العقارات وتعزيز فرص التملك. مستقبلاً ضمن برامج متعددة منها التأجير بالتملك. وأشار إلى أن المشروع يكتسب أهمية إضافية في ظل الأزمة الاقتصادية والمالية، حيث يساهم في تحفيز قطاع البناء، وخلق فرص عمل، وتحفيز الدورة الاقتصادية، بالتوازي مع تأمين السكن للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط وذوي الاحتياجات الخاصة. السؤال الثاني: كيف ستنعكس هذه القرارات على اللبنانيين في ظل استمرار الأزمة المصرفية؟ ويقول حبيب: رغم التحديات المستمرة التي يواجهها القطاع المصرفي، أثبت بنك الإسكان أنه قادر على الاستمرار في أداء دوره التنموي، بفضل التمويل الذي يقدمه. من صناديق ومؤسسات عربية ودولية وبالتعاون مع مصرف لبنان والحكومة اللبنانية. لذلك، لا يزال المواطن يجد في بنك الإسكان نافذة جادة للحصول على التمويل السكني بشروط ميسرة وشفافة، بعيداً عن التعقيدات التي فرضتها الأزمة المالية. هدفنا الأساسي هو الحفاظ على حق اللبنانيين في امتلاك مسكن لائق، وعدم تحويل السكن إلى حلم بعيد المنال. السؤال الثالث: هل زاد عدد المقترضين؟ أجاب: «نعم، شهد بنك الإسكان خلال الفترة الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في عدد طلبات القروض وأعداد المستفيدين، وهو ما يعكس عودة الثقة في البرامج التمويلية التي يقدمها البنك، لا سيما أننا بصدد تأمين مصادر تمويل جديدة، مع الاستمرار في تلقي الطلبات بشكل منتظم». وأضاف: «إن التسهيلات التي اعتمدها البنك ساهمت في تشجيع عدد أكبر من المواطنين على التقديم للحصول على المزايا». من القروض التي تنوعت بين قروض الشراء والبناء بسقف 100 ألف دولار أمريكي، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة للشراء و18 سنة للبناء، بالإضافة إلى قروض الترميم بسقف 50 ألف دولار أمريكي، وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات. وأوضح أن سعر الفائدة على هذه القروض أصبح 5.75% بدلاً من 6% اعتباراً من 7/1/2026، وهي ثابتة خلال السنة الأولى، وقابلة للتعديل في السنوات اللاحقة. كما أشار إلى أن قرضي البناء والترميم يتضمنان إمكانية تركيب نظام طاقة شمسية ومحطة لمعالجة مياه الصرف الصحي، وذلك في إطار التزام بنك الإسكان بالمحافظة على البيئة. وأضاف: “الجدير بالذكر أن بنك الإسكان أطلق قرض ترميم بالليرة اللبنانية بسقف 2,000,000,000 ليرة لبنانية لمدة عشر سنوات، بفائدة 7%، لتشجيع المواطنين الذين يحصلون على دخلهم بالليرة على الاستفادة من هذا البرنامج”. السؤال الرابع: ما هي القروض الأكثر طلبا اليوم؟ ويوضح حبيب أن قروض الشراء لا تزال تحتل المرتبة الأولى من حيث عدد الطلبات لدى بنك الإسكان. أما القروض الحالية، فتتركز بشكل رئيسي ضمن برامج قروض الإسكان الميسرة الممولة من الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي، والتي ساهمت في تنشيط جزء من سوق الإسكان، ضمن الإمكانيات التمويلية المتاحة، وتلبية احتياجات أكثر من 1150 عائلة لبنانية خلال الأشهر الماضية. وفيما يتعلق بالقيمة الإجمالية للقروض، أشار إلى أنه تم استخدام حوالي 73 مليون دولار أمريكي من قيمة القرض الممنوح من الصندوق. الجامعة العربية للتنمية الاقتصادية والاجتماعية. وأضاف أن حجم القروض يظل مرتبطا بحجم التمويل المتاح من الجهات المانحة، ووتيرة السحب والتنفيذ، مؤكدا أن البنك يدير هذه البرامج وفق أعلى معايير الشفافية والالتزام بالمعايير المالية والقانونية. السؤال الأخير هل هناك قروض جديدة قريبا؟ ويؤكد حبيب أن بنك الإسكان يعمل بشكل مستمر على توسيع برامجه التمويلية، سواء من خلال التفاوض مع الصناديق العربية والعالمية للحصول على خطوط ائتمانية جديدة، أو من خلال إعداد مشاريع مبتكرة أبرزها مشروع المجمعات السكنية الذي يشكل أحد أبرز المشاريع. وختم مؤكدا أن البنك يدرس إطلاق برامج جديدة كلما توفرت مصادر التمويل اللازمة، لضمان استمرار دعم قطاع الإسكان وتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المناطق اللبنانية.
