ناشدت اللجنة الوطنية للمستأجرين مجلس الوزراء، “إعادة قانون تحرير الإيجارات غير السكنية بشكلها الحالي إلى مجلس النواب، بعد أن تبين أن القانون لم يراعي آثاره الكارثية على الوضع الاقتصادي والاجتماعي”. مستوياتها في ظل الأزمة الحالية”.

وقالت المستشارة القانونية للجنة المحامية مايا جعارة: “في البداية لم يكن مسموحاً التشريع، كون مجلس النواب حالياً هيئة انتخابية، وهذا القانون بعيد كل البعد عما يفترض أنه تشريع ضروري”. وأعربت عن أسفها لأنه «في كل مرة تنتهك الحقوق الاجتماعية للمواطنين، المجلس إما… «يمتد إلى نفسه أو يسعى إلى غياب رئيس الجمهورية».

وقال جعارة: إن “اللجنة دعت الحكومة إلى الالتزام بما تعهدت به في برنامج الإصلاح الاقتصادي والمالي من تشجيع الاقتصاد الإنتاجي وتراجع الاقتصاد الريعي، وعدم القبول بقانون احتساب بدلات الإيجار على أساسه”. 8% من قيمة العقار إذا كان خالياً، مع إعطاء المالك الحق في الاختيار بين التمديد لمدة عامين أو أربع سنوات، وهي فترة قصيرة جداً. وهذه النسبة غير الواقعية (8%) ستؤدي إلى زيادة بدلات الإيجار في الدولة في وقت واحد. ولم ترتفع رواتب ومعاشات وأجور وإيرادات المواطنين المقيمين في لبنان إلا بنسبة قليلة مقارنة بتلك النسبة، بينما بحسب الإحصائيات فإن متوسط ​​بدلات الإيجار لا يتجاوز 3% من قيمة الإيجار.

وقالت: “المطلوب اليوم هو استخدام الصلاحيات المنوطة برئيس الجمهورية، والتي يجب أن تكون قد انتقلت إلى مجلس الوزراء وفقاً للمادة 57 من الدستور، خلال مدة الشهر المقررة لإصدارها. “ .

ورأت أن “الحديث هو عكس ذلك، وإذا اعتبرنا أن سلطة الرد ترتبط ارتباطا وثيقا بشخص رئيس الجمهورية وأنها سلطة تعود إليه بصفته رئيسا للدولة و حامي المؤسسات والدستور والمصلحة العليا وبالتالي لا ينتقل إلى مجلس الوزراء، فمن المؤكد أنه في حالة غياب رئيس الجمهورية لا يجوز التشريع، فمجلس النواب مجلس انتخابي جسم.” فقط وليست هيئة تشريعية. وما دام من الثابت والمؤكد أن قانون الإيجارات ليس تشريعا ضروريا، بل وأكثر من ذلك، فإن البلاد في وضع استثنائي لا يجوز فيه تحرير الإيجارات على النحو الذي أقره هذا القانون، بحيث وفي السنة الثانية يصبح العلاوة المحددة في القانون “أعلى من العلاوة الشعبية”.

وتابعت: “إن البلاد تعيش ظروفاً استثنائية، وهو ما أكده المجلس الدستوري في قراره رقم 1/2019. وبطبيعة الحال، أصبح الوضع اليوم أكثر صعوبة وخطورة بعد الانهيار الاقتصادي والمالي، واحتجاز أموال المودعين وأموالهم، والحرب في جنوب لبنان. فالسلامة التشريعية تعني مراعاة الوضع من خلال تشريعات زمنية تساهم في ذلك. في الانتقال إلى وضع تشريعي أكثر عدالة وانسجاما مع القواعد التعاقدية العامة، وهذا ما لم نجده في هذا القانون الأعور الذي يرى بعين واحدة والذي تجاوز في إفراطه في حماية حق الملكية عند على حساب المصلحة العامة والنظام العام والمبادرة الفردية.

وأضافت: “كما أن هذا القانون يتعارض مع قانون المنشأة التجارية رقم 67/11، حيث أن الموقع ركن أساسي منه ولم يتم التطرق إلى مسألة العزل إطلاقاً، لذلك نحن أمام تعارض القوانين وبالتالي تشريعات تخالف القواعد الدستورية والسلامة التشريعية والحقوق المكتسبة بموجب قانون خاص وهو قانون المنشآت التجارية. “.

ونوهت اللجنة إلى “التحركات الشعبية في كافة المناطق اللبنانية ضد هذا القانون غير المتوازن والأعور، الذي لا يضع في الاعتبار إلا عند دراسته إنصاف المالك دون محاولة إيجاد التوازن الذي يفترض وجوده عند إقرار قانون الإيجارات، وخاصة القانون الذي يسعى إلى الانتقال من القوانين الاستثنائية إلى مرحلة قانون تحرير الإيجارات”. وهذا بحد ذاته مخالفة دستورية أكد عليها عكس عدد من القرارات الصادرة عن المجلس الدستوري”. وأشادت بـ”دور كافة نقابات المهن الحرة التي رفضت الصيغة والتوقيت الخاطئين لإقرار هذا القانون”. ورأت أن «تحركات لجان التجار في كل المناطق اللبنانية وفي المدن الكبرى تحركات في غاية الأهمية، وإذا لم تؤخذ المخاوف بعين الاعتبار» بالنسبة للمستأجرين، فإن التصعيد سيكون كبيراً، فالناس الذين ليس لديهم ما يخسرونه سوف يفاجئهم.”